CHEPTAINVILLE – Maison en pierre rénovée – DPE B – Double garage – Aucun travaux

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE B).

Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, décoration soignée et ambiance chaleureuse font de cette maison un véritable coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie pensée pour le quotidien. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale d'environ 30 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m² complète cet espace et bénéficie d'une large porte-fenêtre à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit a été intelligemment aménagé afin de préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez trois chambres, 1 salles d'eau et 1 salle de bain ainsi que des WC indépendants. La distribution permet de distinguer un espace dédié aux enfants et un espace parental, offrant un véritable confort de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Facile à entretenir, elle permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations d'énergie.
Le double garage constitue un atout rare sur le secteur, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou de bricolage.

Les atouts qui feront la différence :
• Maison en pierre pleine de charme
• Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• DPE B
• Pompe à chaleur réversible
• Cuisine contemporaine ouverte
• Salon lumineux avec porte-fenêtre à galandage
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• WC indépendants
• Terrasse avec store banne électrique
• Double garage

Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien, le confort moderne et la maîtrise des consommations énergétiques.
Une visite suffira pour être séduits. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.961121